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　　一是健全管理规章。为规范保障性住房的分配和管理工作，该市相继出台了《淮南市城市保障性住房条例》、《淮南市廉租住房实物分配管理办法》、《淮南市公共租赁住房管理暂行办法》、《淮南市市级廉租住房和公共租赁住房后期管理养护暂行办法》等一系列法规、文件，不断健全完善保障性住房申请、审核、公示、轮候、复核、退出等制度。为增加工作透明度，使广大群众及时了解住房保障相关政策和信息，及时在网站上和各县区住房保障部门工作窗口公布了住房保障有关政策、申请范围和条件、办事程序、服务电话等内容。

　　二是理顺管理体制。在工作中，我们严格执行分配管理程序、严把准入审核关，按照自愿申请、逐级审核的办法，经过社居委、街道办事处和县区房地产行政主管部门“三级审核、两榜公示”，做好保障性住房分配工作。

　　为有效堵塞分配漏洞，该市多部门联合开展了住房保障信息比对工作，对申请户的资产和收入状况进行全面核查，以减少或杜绝不符合条件的人进入，确保分配的公正、公平、公开。

　　为更好地做好保障房的后期管理养护，该市将管理权限下放到各县区政府，由县区住房保障部门具体负责保障房的管理。县区住房保障部门通过招标，选聘物业企业进行保障房小区的物业管理,让低收入家庭享受精细化物业服务。同时，县区住房保障部门成立专门机构，配备专门人员从事保障房的管理，具体负责保障房申请户的资格审查、房屋分配与清退、租赁合同的签订、收缴租金等工作。

　　三是创新管护机制。该市通过完善住房保障制度、创新保障房建设模式、规范保障房后续运营管理、加强住房保障工作监督考核等多项措施，已经建立起一套符合该市实际的保障性住房运营管理机制，确保了租售和使用管理规范、运转有序。针对目前管理中出现的问题，该们进一步完善管护机制，成立市保障房管护中心，全面负责市本级投资建设的保障房的维护与管理，探索市、区两级共同管理保障房的新模式，不断改进保障房建成后的管理养护工作，让广大低收入家庭住的舒适、安心。

摘自　安徽省住房和城乡建设厅网站　2014.03.18　淮南市房地产管理局